Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Александр Тагес. ОМИКРОН. (аудио-книга)

Collapse )
       
Книга "Омикрон" вот уже более 15 лет доступна в Сети.
Ее слегка урезанный вариант доступен на эзотерическом портале "Лотоса" - http://ariom.ru/litera/2003-html/tages/tages-01.html
Полный текстовой вариант книги в формате PDF вы без каких-либо проблем можете скачать по ссылке - https://yadi.sk/i/xuryzQ_7sZ98M
         
И вот, наконец, сегодня стал доступен вариант АУДИО-КНИГИ, скачать который СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО вы можете здесь: https://yadi.sk/d/RhL1cpMqsZ6yV
Вес RAR-архива с книгой составляет 1,19 Гб.
Файлы аудио-книги предоставлены в формате mp3, общая продолжительность звучания почти 15 часов.
         
Ваши отзывы, критику, мнения - пишите в комментариях к данному посту.
Буду (как автор) очень признателен за конструктивную обратную связь.
           
Заказать БУМАЖНЫЙ вариант книги "Омикрон" можно:
       
2. В интернет-магазине "Лабиринт" - https://www.labirint.ru/books/762582/
Приятного вам чтения/прослушивания!
     
       
           

Как налоговики ищут теневых предпринимателей


     
Если в госреестре на вас зарегистрировано несколько объектов недвижимости, вам, возможно, вскором вемени позвонят (или уже звонили) с вопросом: "Я по поводу квартиры, она ещё сдаётся?"
 
На изумлённый ответ:
- Вы о чём, я ничего не сдаю!
Вопрос повторяется:
- По адресу улица Строителей, 6 (называют реальный адрес недвижимости) квартира уже сдана?..
   
Стоит вам ответить "сдана" или "сдаётся" — и вы попались!
Звонок записывается, а цель вашего собеседника — получить конкретный ответ: квартира сдаётся или уже не сдаётся.
   
Это налоговики занялись фишингом. Ищут нелегально сдаваемое жильё. География звонков — от Москвы до Краснодара.
Судя по тому, что инспекторы звонят со своих личных мобильников, это не установка центрального аппарата, а инициатива рядовых налоговиков.
Видимо, таким образом они ищут нелегальных самозанятых, получающих доход от сдачи квартиры.
 
Источник: https://life.ru/1251430
 
       
       

Аренда жилья – на какие штрафы можно попасть?


       
Сдавать в аренду жилье – популярный вид заработка на сегодняшний день.
Однако даже здесь присутствуют определенные риски, которые могут привести к проблемам.
   
1. Сокрытие доходов и неуплата налогов – государство очень сильно не любит подобные выходки, поэтому в таком случае придется заплатить штраф в размере 20% от налоговой задолженности, а при доказанности умысла 40%. Также придется заплатить неуплаченный налог и неустойку. Для того, чтобы этого избежать, нужно отчислять подоходный налог (13%), оставаясь физическим лицом, либо регистрировать ИП и отчислять 6% или стать "самозанятым" и платить 4%.
   
2. Непредоставление декларации – ФНС нужна не только уплата налога, но и его подробный расчет. В противном случае штраф будет составлять 5% от суммы налога.
   
3. Непредоставление договора найма в Росреестр – если договор аренды превышает 11 месяцев, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Штраф за непредоставление – 5 000 рублей (ст. 15.21 КоАП РФ).
 
4. Жильцы без временной регистрации – собственник должен зарегистрировать своих квартирантов. За неисполнение - от 2000 до 5000 рублей. Штрафа не будет, если квартиранты заселились не более, чем на 90 дней, имеют постоянную регистрацию в том же регионе или являются близкими родственниками собственнику.
   
5. Сдача жилья без ИП – органы налоговой службы признают аренду жилья предпринимательской деятельностью, когда она является основным источником дохода. Карается правонарушение штрафом в размере 10% от вырученных арендных платежей, но не менее 40 000 рублей (ст. 116 НК РФ).
   
   
     
     

Единый налоговый платеж (для физлиц)


     
С 1 января 2019 года физические лица смогут оплатить все имущественные налоги единым платежным поручением.
   
Единый налоговый платеж физического лица - это денежные средства, которые гражданин добровольно перечисляет в бюджетную систему Российской Федерации с помощью одного платежного поручения. Эта сумма зачисляется на соответствующий счет Федерального казначейства для уплаты налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налогов. Платежи будут поступать в бюджеты по месту нахождения соответствующих объектов налогообложения.
   
Зачет платежа налоговые органы будут проводить самостоятельно при наступлении срока уплаты имущественных налогов. С наступлением срока уплаты налоговые органы в первую очередь зачтут недоимки и задолженности по пеням и процентам, затем будут «засчитаны» транспортный, земельный налог и другие.
   
Вся информация будет доступна в личном кабинете. Как считает налоговая, такой подход значительно сэкономит время, уходящее на оформление платежек и исключит возможные ошибки при их заполнении. Кроме того, уплатить единый платеж сможет не только сам налогоплательщик, но и иное лицо за него. Однако последнее не вправе требовать возврата денежных средств - только сам налогоплательщик имеет на это право.
 
P.S. Получается, заплатить  возможно будет «авансом». Кстати, в части имущественного налога также принят новый порядок расчета: рост повышающего коэффициента, вызывающий и рост налога по кадастровой стоимости, остановлен.
   
Источник: nalog.ru
 
     
       

Яйценюх дал-таки дёру?!.


     
Первый - пошёл!
   
Бывший премьер-министр Украины, один из лидеров Евромайдана, глава партии «Народный фронт» Арсений Яценюк продал всю свою украинскую недвижимость, ценные бумаги и покинул страну. По некоторым сведениям, Яценюк эмигрировал в США вместе с семьей. Также отмечается, что отъезд экс-премьера стал причиной, по которой он не подал декларации о доходах, как то закон предписывает должностным лицам.
   
«В конце сентября Яценюк вывез своих дочерей в Вашингтон, где купил недвижимость, продав на Украине дом и несколько элитных квартир. Также Яценюк избавился от доли в украинских бизнес-проектах, в том числе от бизнеса, связанного с бориспольским аэропортом и обеспечением дьюти-фри. Его жена и сам Арсений Петрович приезжают на Украину лишь по крайней необходимости, желая оставаться незамеченными», — пишет издание "Новости Украины".
     
Вы за это скакали на Майдане, украинцы? Ради этого разнесли в клочья свою страну и поссорились с Россией?
И как, оно того стОило?!.
     
         
       

Новые налоговые платежи на недвижимость 2016-2020


   
В стране началась рассылка налоговых платежек...
С 2016 года владельцам квартир, домов, дач и других построек придется платить налог, сформированный по новым правилам.
Нововведение коснётся жителей 28 регионов России, в остальных новый налог будет введен постепенно до 2020 года.
   
Регионы-первопроходцы буду оплачивать также не всю сумму налога, а с применением понижающего коэффициента (0,2, 0,4, 0,6, и 0,8), рассчитанного на 4 года. Понижающие коэффициенты перестанут действовать с 2020 года.
   
Например, налог на квартиру в Москве площадью 35 квадратных метров и кадастровой стоимостью в размере 6,3 миллиона рублей, обойдется в 2700 рублей. Благодаря коэффициентам до 2020 года положены "скидки". Таким образом, за 2015 год сумма налог составит 780 рублей. В 2016 год налог обойдется в 1260 рублей. В 2017 год - 1740 рублей. В 2018 год - 2220 рублей.
   
В число таких регионов входят: г. Москва, Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Новгородская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Сахалинская, Самарская, Тверская и Ярославская области, Забайкальский край, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Коми, Мордовия, Татарстан, Карачаево-Черкесия и Удмуртия.
 
Быстро рассчитать сумму налога возможно на сайте ФНС с помощью онлайн-калькулятора. Для этого необходимо ввести кадастровый номер в поисковое поле, и система автоматически выдаст размер платежа.
 
Подробнее: rg.ru
 

   

Новая формула расчета налога на недвижимость



Посмотреть схему в большом разрешении...


Налог на недвижимость вырастет – это решено. Но дьявол, как известно, в деталях. Чиновники из нескольких крупнейших регионов пришли к выводу, что новая налоговая ставка слишком низка и не обеспечит требуемого притока денег в казну. Поэтому было предложено увеличить коэффициент втрое (эта информация в анонимном виде просочилась в СМИ).

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал в 1-м чтении утвердить законопроект о налоге на недвижимость физлиц. В предложенном виде документ наделяет региональные власти правом по своему усмотрению повышать ставку с 0,1 до 0,3%. Если решение будет закреплено на законодательном уровне, новый налог на недвижимость перестанет быть безобидной тратой и больно ударит по карману многих россиян...

Collapse )


Ремонт и бизнес



Как сделать ремонт за 40 000 руб. и легко продать квартиру с чистой прибылью 500 000 рублей?!.


Хотите научиться делать профессиональный ремонт, вкладывая копейки и при этом перепродавать недвижимость с доходом от 500.000 рублей за пару месяцев?

На БЕСПЛАТНОМ вебинаре, который пройдет 3 марта в 20.00 мск., вы узнаете секреты качественного ремонта, не требующего серьезных финансовых вложений и поймете, что делать далее с восстановленной недвижимостью. А поможет вам в этом Зоя Янковская, которая более 17 лет занимается профессиональным ремонтом и инвестированием в жилую и нежилую недвижимость!

Для тех, кто:

- Хочет научиться перепродавать недвижимость с доходом от 500.000 руб., за пару месяцев, практически с нуля;
- Хочет встать на новый этап развития в работе с недвижимостью;
- Желает научиться перепродавать квартиры на вторичке, земельные участки, строить и сверхвыгодно продавать дома;
- Хочет заработать быстро себе на квартиру/дом/машину за пару месяцев и практически без вложений;
- Хочет приобрести навык поиска дешевых и "убитых" квартир для их дальнейшего ремонта и перепродажи...


Не пропустите это событие! - http://realty.info-dvd.ru