Razuznaika (razuznaika) wrote,
Razuznaika
razuznaika

Categories:

Арендные платежи в коронавирус. Можно ли получить отстрочку из-за пандемии?


     
Арендаторы недвижимости, работающие в пострадавших отраслях, имеют право получить отсрочку по платежам до 1 октября.
   
Верховный суд в своём втором обзоре разъяснил:
   
1. Вне зависимости от того, когда стороны заключат соответствующее допсоглашение, отсрочка считается предоставленной с даты введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (далее – РПГЧС);
2. Отсрочка предоставляется и по договорам аренды части недвижимой вещи;
3. Для предоставления отсрочки не требуются какие-либо доп. условия, не предусмотренные законом.  (Например, не нужно подтверждать, что арендатор не может пользоваться имуществом по назначению);
4. Суд не поддержит арендатора, требующего отсрочку, если арендодатель докажет, что арендатор ведет себя недобросовестно, в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает от ситуации, вызванной распространением коронавируса;
5. Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества. Когда было заключено допсоглашение или вынесено решение суда о понуждении снизить плату, значения не имеет.
     
---------------------
* Помимо этого Арендодатель в силу закона обязан снизить размер арендной платы, если арендатор из-за РПГЧС не смог использовать недвижимость по назначению.
   
 
   
   
Tags: аренда, бизнес, закон, коронавирус, предпринимательство
Subscribe

Posts from This Journal “аренда” Tag

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment